Rent paris

Les locations meublées sur paris : neuf ou ancien ?

Qu'est-ce qu'un investissement en lmnp ?

La location meublé non professionnelle (lmnp) vous permet de développer un patrimoine immobilier et est une source de revenus complémentaires . L'avantage à investir en lmnp c'est que la rentabilité est de 4% à 5% par an. Il n'y a pas de gestion locative et avec la récupération de TVA vous pouvez economiser jusqu'à 20% .

Pourquoi investir en lmnp ancien ?

Le lmnp ancien est avant tout de l'immobilier qui a été acheté et utilisé au moins une fois et qui est destiné a la vente, ce qui est souvent le cas pour les habitations parisiennes. Le prix est plus intéréssant soit 20% à 40% moins cher par rapport au neuf. Les acquéreurs peuvent percevoir des loyers dès le départ pour des établissements en exploitation.

Les lmnp peuvent être des ehpad, des résidences étudiantes, des résidences touristiques ou même des établissements pour des personnes âgées. Il est plus avantageux d'investir dans un lmnp ancien car l'acquéreur sera beaucoup plus informé que si l'établissement est neuf. Les informations tel que la taxe et le cout des loyers seront déjà connus. Par rapport à la rentabilité il n'y a pas de grande différence et cela aide aussi à réduire ses impôts.

Investir en lmnp est un bon source de revenus défiscalisés et idéal pour préparer sa retraite, se créer un capital, et protéger ses proches. Il n'y a pas de conditions spécifiques pour jouir du titre de lmnp, il suffit uniquement que le logement soit meublé et loué et que les gains au titre de loueur ne dépassent pas 23000€ par an . La déduction des amortissement est aussi un avantage lorsque vous investissez en lmnp. L'amortissement est de 5 à 10 ans pour le mobilier (meubles et équipements) représentant 10% d'amortissement par années par rapport aux meubles et 30 ans pour l'immobilier ce qui représente 2,5 à 4% annuellement.

Donnez votre message en ce qui concerne ce texte si vous avez envie de vous exprimer !

Les publications similaires de "Notre Blog immo"

  1. 2 Avril 2017Louer sa cave, ça peut rapporter gros !106 v.
  2. 8 Mars 2017Le gardiennage à Paris peut être géré par une société externe129 v.
  3. 13 Nov. 2016emménagez sereinement grâce à un garde meuble231 v.
  4. 11 Oct. 2016Ravis de mes nouveaux bureaux245 v.
  5. 15 Sept. 2016Louer une résidence étudiante à Paris288 v.
  6. 6 Sept. 2016Aide pour un problème de plomberie dans votre appartement de Paris262 v.