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La SCPI Primopierre pour les nuls

Investissez dans une SCPI de rendement performante afin de bénéficier d’une rentabilité de qualité : la SCPI Primopierre ! Commercialisée en 2008, celle-ci est gérée par l’exploitant de renom Primonial. Focus sur ce produit financier à placer dans son portefeuille d’actifs pour dynamiser son patrimoine.

Rappel sur la définition d’une SCPI

Une SCPI ou société civile de placement immobilier est un titre de propriété souscrit par un investisseur qui s’associe à d’autres souscripteurs afin de réunir les fonds nécessaires à la constitution d’un parc immobilier. La collecte de ces fonds est prise en main par un opérateur spécialisé, qui se charge alors de l’acquisition des biens : résidences de logement, immeubles professionnels, biens neufs ou anciens, etc. Dans le cas de la SCPI Primopierre, les biens exploités sont des immobiliers de bureaux.

L’opérateur trouve ensuite les locataires, procède au recouvrement des loyers et distribue aux associés leur part de revenus locatifs. Cette dernière est alors calculée en fonction de leur apport initial, ce sont les dividendes.

Les SCPI ont pour avantages d’être accessibles à tout budget, le prix de la part étant seulement de plusieurs centaines d’euros. L’investisseur peut alors devenir propriétaire d’un patrimoine diversifié grâce à la souscription à différentes familles et sous-familles de SCPI (de rendement, fiscales, de plus-value).

Primopierre, une SCPI à TDVM de 5% par an

Le TDVM correspond au rendement généré par l’investissement à une SCPI : celle de Primopierre est de 5% en 2016. Pour accéder à ce produit de placement, l’investisseur s’acquittera de la somme de 208 euros, nouveau prix des parts appliqué depuis début 2017. En savoir plus sur www.scpi-8.com.

Le parc est composé de 71,9% d’actifs en région parisienne, de 15,6% en Province et de 12,5% à Paris. La surface totale sous gestion est de près de 420 000 mètres carrés, tandis que le taux d’occupation financier est de 82,70% au 31 décembre 2016.

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